En France, les taxes appliquées et l’imposition font parfois réduire les salaires des citoyens à un petit chiffre, dont se plaignent souvent les français. Les taxes en hausse constante, les montants déduits aux impôts sont parfois importants, ce qui fait de la France la championne en terme d’impôts et de taxes élevées. Mais ce que la plupart ignorent, c’est qu’il existe des programmes qui permettent de réduire le taux d’imposition comme le programme de défiscalisation immobilière qui englobe plusieurs lois, dont la loi Pinel à Marseille.
Comment investir en loi Pinel à Marseille ?
La loi Pinel est une des lois du programme de défiscalisation immobilière en France. Mise en vigueur en 2014 par la Ministre du Logement et prolongée jusqu’à la fin 2021, elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôts avec un certain pourcentage, si vous achetez un logement en métropole, et le louez pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Le pourcentage de réduction sera proportionnel à la période de location mais aussi, à l’endroit où vous décidez acheter, puisque les pourcentages ne sont pas les mêmes en métropole et en régions d’outre-mer. En métropole, ils seront de 12, 18 et 21% pour des locations sur des périodes allant de 6, 9 ou 12 ans et en outre-mer, les pourcentages seront plus élevées. Puisque Marseille est en métropole, louer à Marseille permettra de revoir à la baisse vos impôts de 12, 18 ou 21%.
Mais, pour être éligible au programme, en plus de la période de location, il faudra que votre bien réponde à certaines conditions dont :
- Il doit être votre résidence principale ;
- Ne pas dépasser le plafond fixé à 300 000 € ;
- Le bien doit être neuf.
Il doit aussi respecter un ensemble de règles et de normes bien définies comme la norme BCC 2005.
Où investir en loi Pinel à Marseille ?
Marseille est une ville idéale pour investir en loi Pinel pour plusieurs raisons : c’est un investissement sûr et rentable que vous ne regretterez pas au fil des années, l’ambiance y est chaleureuse et conviviale puisqu’elle profite d’un climat méditerranéen. Grâce aux nouveaux programmes de logement, vous trouverez facilement un bien qui fera votre bonheur et qui sera en plus éligible à la loi Pinel en remplissant toutes les conditions. Mais, à condition de bien choisir son quartier. A Marseille, certains quartiers sont plus sécurisés que d’autres et c’est ce qu’on recommande. Choisir d’investir pour un T2 ou un T3 sur Marseille peut être judicieux vu le nombre de ceux-ci. Concernant les quartiers que nous vous conseillons, il s’agit des quartiers à proximité des plages, mais aussi des 12eme, 15eme et 6eme arrondissements de Marseille.
Pour garantir les meilleures conditions, il est important de se renseigner sur les quartiers de Marseille pour choisir un quartier qui vous conviendra.
