Investir dans l’immobilier locatif n’est pas anodin. En effet, vous n’allez pas acheter de la même manière que vous le feriez si l’investissement était pour vous. Vous allez notamment devoir prendre en compte vos objectifs. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir quel investissement immobilier locatif choisir.

L’investissement immobilier locatif pour réduire ses impôts

InvestirSi vous désirez notamment réduire vos impôts, sachez la SCPI fiscale est une des meilleurs options qui s’offre à vous. En effet, de nombreux particuliers sont constamment à la recherche de nouvelles solutions pour diminuer leurs charges fiscales. C’est notamment pour cette raison que vous avez sûrement entendu parler de la défiscalisation Pinel. Elle vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt équivalente à 12 % de la somme que vous avez investi pour acquérir un appartement neuf en vous engageant en échange sur location de six ans. Sachez que cet avantage fiscal peut être encore plus conséquent par la suite si vous renouvelez votre engagement pour trois ans de plus et vous pourrez alors profiter de 18 % Vous pouvez même profiter d’un avantage fiscal de 21 % pour un engagement sur 12 ans. Le seul inconvénient réside notamment dans le plafond du montant retenu qui est de 6 000 €. Les loyers sont également plafonnés et des ressources sont exigées pour le locataire en fonction de votre localisation. Vous pouvez également investir dans une SCPI fiscale comme nous le disions précédemment pour profiter de plus d’avantages en achetant des parts.

D’autres objectifs différents

Sachez que vous avez peut-être d’autres objectifs en investissant dans l’immobilier locatif. En effet, votre but n’est peut-être pas de profiter uniquement d’une défiscalisation immobilière. Voici les autres investissements immobiliers locatifs qui s’offrent à vous :Se lancer en immobilier

  • Vous pouvez vous lancer dans l’investissement immobilier locatif pour préparer votre retraite. Que ce soit une location classique ou meublée, les avantages sont les mêmes. Il est tout de même important de trouver un investissement viable sur le long terme. Sachez également que si vous désirez utiliser l’investissement immobilier locatif pour financer votre future retraite, vous devrez notamment vous y prendre tôt. Sachez aussi que certains investissent dans l’immobilier pour pouvoir profiter d’un revenu mensuel durant leurs années d’activités, puis de profiter d’une résidence secondaire lorsqu’ils seront officiellement en retraite. Il est donc intéressant, lorsque vous serez à la retraite, de laisse ce bien en tant que location meublée touristique pour pouvoir en tirer un bénéfice durant les mois où votre logement sera totalement inhabité.
  • Vous pouvez également acheter un bien avec un locataire déjà présent ce qui vous permet généralement de profiter d’une réduction sur le prix d’achat, parfois 15 à 20 % moins cher. Cependant, cet investissement devra être acheté cash et sans aucun prêt immobilier pour être rentable.